Die Vorvermieterbescheinigung

In vielen beliebten Städten herrscht Wohnungsmangel. Oft stürmen Hunderte zu Wohnungsbesichtigungen in beliebten Stadtteilen, wenn die Wohnung einen attraktiven Mietpreis hat. Vermieter können also aus einem großen Pool aus Bewerbern auswählen, an wen sie ihre Wohnung vermieten.

Häufig verlangen Vermieter deshalb von den Wohnungssuchenden eine Vorvermieterbescheinigung.

Inhalt dieser Bescheinigung:

  • Name und Anschrift des Vorvermieters
  • Namen und Anschrift des Mieters
  • Wer hat gekündigt?
  • Wie wurde gekündigt (fristgerecht oder fristlos)?
  • Grund der Kündigung (z.B. Umzug in eine größere Wohnung, Eigenbedarf etc)
  • Bestehen Mietrückstände?
  • Wie verlief das Mietverhältnis?
  • Wird die Kaution zurückgezahlt?
  • Datum und Unterschrift des Vorvermieters

Tipp für Mieter:

Auf keinen Fall sollte man auf die Idee kommen, diese Bescheinigung zu fälschen um sich besser darzustellen und die Wunschwohnung zu bekommen. Man riskiert in diesem Fall den Rauswurf aus der Wohnung, denn der Vermieter ist dann berechtigt, fristlos zu kündigen (Urteil des Bundesgerichtshofs).

Tipp für Vermieter:

Es empfiehlt sich, die Bescheinigung wirklich erst zum Ende des Mietverhältnisses auszustellen, wenn abzusehen ist, dass anschließend Unregelmäßigkeiten auftreten könnten.

Außerdem wichtig zu wissen: Der Vermieter haftet für Falschaussagen. Die Bescheinigung muss wahrheitsgemäß ausgefüllt werden.





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