 Allgemeine Angaben zum Objekt | | Objekttyp | Einfamilienhaus | | Verwendungstyp | Wohnen | | Angebotstyp | verkaufen | | Postleitzahl | 63619 | | Ort | Bad Orb | | Land | Deutschland | | Baujahr | 1935 | | Zustand | gepflegt | | Preisangaben | | Kaufpreis | 295000,00 EUR (€) | | Ausstattung | | Wohnfläche (m²) | 224,00 | | Nutzfläche (m²) | 86,00 | | Grundstücksfläche (m²) | 890,00 | | Zimmeranzahl | 7,00 | | Anzahl der Schlafzimmer | 6 | | Anzahl Badezimmer | 2 | | Wasch- und Trockenraum |  | | Kabel-/Satelliten-TV | | | Weitere Angaben | | Lagebeschreibung | Die wunderschöne Kurstadt Bad Orb ( www.Bad-Orb.de ) liegt in traumhafter Lage inmitten des Naturparks Spessart. Mit ihren Heilquellen, dem großen Kurpark, den vielseitigen kulturellen Angeboten z. B. Konzerten, Kunstausstellungen usw. sowie den umfangreichen Freizeitangeboten lädt die Stadt zum erholsamen Wohnen ein. Genießen Sie die Vorteile eines Urlaubs- und Ferienortes. Das Haus liegt im ruhigen Kurviertel, in einer dreißiger Zone, der Kurstadt Bad Orb. Durch die Hanglage haben Sie einen schönen Blick über Bad Orb und die umliegende Umgebung. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar sind das Naturschwimmbad, die Tennisplätze, der idyllische Kurpark mit Saline und nicht zu vergessen die wunderschöne Natur im Orbtal. Ein besonderes Highlight in Bad Orb ist die im Mai neu -eröffnende "Toskanatherme" ein Wellnessbad von höchster Qualität, die bereits deutschlandweit große positive Schlagzeilen gemacht hat. Der Golfclub Bad Orb-Jossgrund befindet sich in nur 4 km Entfernung von Ihrem neuen Heim. Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Zunächst durch die Salzgewinnung aus Solquellen bekannt, entwickelte sich Bad Orb seit der Jahrhundertwende 1899/1900 zu einem der bedeutendsten Heilbäder Hessens. Dem Kurgast stehen moderne Kurmittel- und Wellnesseinrichtungen zur Verfügung. Im Stadtkern zaubern zahlreiche Fachwerkhäuser, darunter auch das "Kleinste Haus", Romantik in das Straßenbild. Bad Orb verfügt über ein in der Region bekanntes Kurtheater, in dem regelmäßig Konzerte, Gastspiele und Kunstausstellungen stattfinden, sowie die jährlich stattfindenden "Holzhof-Festspiele" der Schauspiel- und Theatergruppe. Bad Orb bietet Ihnen alles, was eine Familie braucht: Kindergarten, verschiedene Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten...
| | Ausstattungsbeschreibung | - 4 Balkone - problemlose Pkw-Abstellmöglichkeiten auf der Straße - Gartenhaus - Vorgarten mit Spalier- Linden modern angelegt Mit der Kernsanierung 1993 wurden sämtliche Wasser und Elektroleitungen komplett erneuert. Die Wasserleitungen wurden in Kunststoff verlegt um eine optimale Trinkwasserversorgung ohne evt. Kupferablagerungen zu erreichen. Die erneuerten Kunststofffenster (teilweise mit Sprossen) sind doppelverglast und genügen hohen Ansprüchen. Sowohl die Heizanlage als auch die Heizkörper wurden komplett erneuert. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen sie durch einen Bogen in den offenen Wohnbereich.Der selbst entworfene Kachelofen aus dem Jahr 1995 ist nicht nur ein Schmuckstück im Wohnzmmer, sondern attraktive Heizquelle über mehrer Monate des Jahres. Durch die Speicherelemente hält der Kachelofen über viele Stunden eine gemütliche Wärme in beiden Etagen. Alle Zimmer sind mit Laminat bzw. Teppichböden ausgelegt. Die Bäder mit schönen Fliesen. Im Wohnzimmer und dem Bad / Gäste-WC wurden hochwertige, weiße Kassettendecken verarbeitet, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen. Der Garten mit angelegtem Bachlauf und einer großen Terrasse lädt sie ein, den Sommer in Ihrem idyllischen Garten zu genießen. Hier ist viel Platz zum Relaxen, Feiern Spielen und Toben. Das fest gemauerte, romantische Gartenhäuschen aus den 30 er Jahren mit Satteldach Wasser und Stromanschluss bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Ein verschlungener Pfad unter Bäumen windet sich in die oberen Bereiche des Gartens zu den mit Sandsteinmäuerchen abgegrenzten Ebenen, in denen sich Eidechsen und Blindschleichen sonnen.
| | Objektbeschreibung | In traumhafter Wohnlage im Spessart, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, befindet sich das ursprünglich 1935 massiv Stein auf Stein erbaute und im Jahr 1959 durch einen Anbau erweiterte freistehende Einfamilienhaus. Beginnend mit dem Jahr 1993 wurde das Haus aufwendig umgestaltet und kernsaniert. Die interessante Architektur, die großzügigen Platzverhältnisse und der wunderschöne große Garten mit altem Baumbestand, einem Bachlauf an der Natursteinterrasse und die verschiedenen durch Trockenmauern abgegrenzten Ebenen, werden Sie begeistern! Umgeben von alten knorrigen Obstbäumen genießen sie den Aufenthalt in einem nicht einsehbaren verwunschenen Garten, in dem Sie und Ihre Familie unbeschwerte Stunden verleben werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 qm, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Vollbäder, einem Gäste-WC und einer geräumigen Küche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain zusätzlich noch über einen Raum, mit zugehörigem Gäste- WC und Abstellräumen, der wohnlich genutzt wird. Dieses schöne große Zimmer hat zusätzlich einen eigenen Eingang und ist ideal für heranwachsende Jugendliche. Das Haus hat vier Balkone, jeweils einen vor dem Wohnzimmer und Gartenzimmer, einen französischen Balkon vom Schlafzimmer, sowie einem Balkon vom Badezimmer begehbar, alle mit einem wunderschönen Blick über Bad Orb. Frühstücken in schönster Morgensonne und den Sonnenuntergang über Bad Orb mit Blick auf den Wartturm bei einem Glas Wein genießen, hier ist alles möglich. Die Immobilie finden Sie einer sehr ruhigen Wohngegend von Bad Orb. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Stadtmitte. Die Stadt ist hervorragend mit einer eigenen Autobahnabfahrt über die A 66 an das Rhein-Main Gebiet angebunden. Innerörtlich ist der bequeme Stadtbus zu nutzen, dessen Haltestelle ca. 100 m vom Haus entfernt liegt.
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