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Anhänge
» AGBundWiderrufsrecht.pdf
Allgemeine Angaben zum Objekt
Objekt-Nr.5088370
ObjekttypZweifamilienhaus
VerwendungstypWohnen
Angebotstypverkaufen
Postleitzahl32361
OrtPreußisch Oldendorf
LandDeutschland
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Karte
Preisangaben
Kaufpreis269.000,00 EUR (€)
Courtage3,57% des Kaufpreises
Mehrwertsteuersatz19.0
Ausstattung
Wohnfläche (m²)303,00
Grundstücksfläche (m²)1.345,00
Gesamtfläche (m²)393,00
Kellerfläche (m²)90,00
Zimmeranzahl11,00
Anzahl der Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Wasch- und Trockenraum
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Befeuerung: Gas
Angaben zum Energiepass
Art des Energiepasses/-ausweisesEnergieausweis auf der Basis von Verbrauchswerte
Gültig bis03-2027
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a)189,2
WertklasseF
Baujahr lt. Energiepass/-ausweis1998
Energiepass liegt vorVorhanden
Weitere Angaben
Lagebeschreibung
In einem Ortsteil von Preußisch Oldendorf gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
+++ Garage mit Anbau für Abstellzwecke oder Tierhaltung
+++ Carport
+++ Vorderhaus unterkellert
+++ Gartenhäuser und Hundezwinger mit Auslaufbereich
+++ Rollläden
+++ 4 Bäder
+++ Gasbrennwertheizung im Hinteren Haus
+++ Ölzentralheizung im Vorderhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Wohnhäuser auf einem gemeinsamen 1.345 m² großen Grundstück.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998. Es hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt über 2 Etagen und verfügt über einen Garten mit Terrasse und Gartenhäusern. Das Haus wird freigestellt.

An der Strassenseite befindet sich ein unterkellertes 2 Familienhaus aus dem Jahre 1931 in dem das Obergeschoss erst 1975 ausgebaut wurde. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m²im Obergeschoss und sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.860 EUR.

Eine Garage mit einem Anbau für Abstellzwecke oder auch Tierhaltung, eine Hundezwingeranlage und ein großes Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Informationen zum Hinterhaus von Bj. 1998:
Wohnzimmer, große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Duschbad im EG, Wannenbad im OG, 1 Schlafzimmer im EG, ein großes Schlafzimmer im OG, ein Kinderzimmer im OG, Gäste WC mit Anschluss Waschmaschine, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum im OG, Windfang
Gasbrennwertheizung von 1998 mit Warmwasserspeicher.

Informationen zum Vorderhaus von Bj. 1931:
Wohnung EG ca. 90 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder von 1991, Gäste WC
Wohnung OG ca. 60 m², 2 Zimmer, Bad, Abstell-Hauswirtschaftsraum, Küche mit Ausgang zum Balkon.
Dachgeschoss ausgebaut 1975, nachträglich verklinkert mit Dämmung, Keller 1990 saniert, Dach erneuert 1998, Ölzentralheizung von 1977 mit neuem Brenner von 2016 und Warmwasserspeicher.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
Angaben zum Anbieter

Wolf Immobilien

Thomas Wolf

Bahnhofstraße 35
32257 Bünde

Telefon Zentrale: +49(5223) 185522
Fax: +49(5223) 185523
Email allg.: info@immobilienwolf.de
Email Ansprechpartner: info@immobilienwolf.de

www: http://www.immobilienwolf.de
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