Hier fühlen sich Ihre Kinder wohl; Sommer 2018 im eigen genutzten Garten!
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Garten 01 01 Garten 03 Freiburg.Sankt+Georgen EG OG KG
Allgemeine Angaben zum Objekt
Objekt-Nr.5048659
ObjekttypDoppelhaushälfte
VerwendungstypWohnen
Angebotstypverkaufen
Postleitzahl79111
OrtFreiburg
LandDeutschland
Baujahr1968
Karte
Preisangaben
Kaufpreis645.000,00 EUR (€)
Courtage3,57% des Kaufpreises
Mehrwertsteuersatz19.0
Ausstattung
Wohnfläche (m²)115,00
Grundstücksfläche (m²)431,00
Kellerfläche (m²)50,00
Zimmeranzahl6,00
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wasch- und Trockenraum
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Angaben zum Energiepass
Art des Energiepasses/-ausweisesEnergieausweis auf der Basis von Bedarfswerten
Gültig bis02-2025
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a)151.1
WertklasseE
Baujahr lt. Energiepass/-ausweis2005
Energiepass liegt vorNoch nicht vorhanden
Weitere Angaben
Lagebeschreibung
Freiburg St. Georgen

Der Stadtteil St. Georgen liegt am südlichen Rand Freiburgs. Aufgrund der guten Anbindung mit Bus und Bahn, genießen die Bewohner die Vorteile der Großstadt Freiburg ebenso wie die erholsame, ländliche Idylle St. Georgens und seiner Umgebung. Im Zentrum befinden sich Post, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gaststätten und das beliebte Freibad. St. Georgen ist einer der größten und zugleich familienfreundlichsten Stadtteile Freiburgs und bietet sämtliche Schulformen und Kindergärten. Durch den nahegelegenen Schönberg und das Markgräfler Land ist ein hoher Freizeitfaktor für jedermann garantiert. Die Basler Landstraße zieht sich zentral durch ganz St. Georgen und ist die Hauptzufahrtsstraße in die Innenstadt Freiburgs.
Objektbeschreibung
Hier fühlen sich Ihre Kinder wohl; Sommer 2018 im eigen genutzten Garten!

Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil von Freiburg St. Georgen
Zum Verkauf steht die in 1968 erbaute Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage.

Das Wesentliche auf einen Blick
o GST 431 m²
o WFL 115 m²
o BJ 1968
o Dachgeschoss ausbaubar
o DG Aufstockung möglich
o Fenster isolierverglast modernisiert ( 2012 )
o Zentralheizung Öl modernisiert ( 2005 )
o Dezentrale Warmwasseraufbereitung
o Bad mit Fenster
Badezimmer modernisiert ( 2007 )
o Gäste WC
o Terrasse
o Süd Balkon
o Garten
o Keller
o Garage


Folgende Renovierungsarbeiten stehen noch an:

o Malerarbeiten in allen Räumen
o Abschleifen des Parketts ( Wohn-Esszimmer )
o Entfernen alter Teppich-und PVC Böden
o Dachausbau ( Aufstockung möglich )
Sonstiges
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertragzugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.




Angaben zum Anbieter
Volk Immobilien

Frau Loretta Volk

Kartäuserstr 38
79102 Freiburg

Telefon Zentrale: +49(761) 38845914
Mobil: +49(171) 9636223
Fax: +49(761) 38845915
Email allg.: loretta.volk@volk-immobilien.de
Email Ansprechpartner: loretta.volk@volk-immobilien.de

www: www.volk-immobilien.de
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