Terassenwohnung 3 Zimmer gut vermietet.
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Allgemeine Angaben zum Objekt
Objekt-Nr.5029954
ObjekttypEtagenwohnung
VerwendungstypWohnen
Angebotstypverkaufen
Postleitzahl14471
OrtPotsdam
LandDeutschland
Etage0
Baujahr1905
Zustandgepflegt
Karte
Preisangaben
Hausgeld406,00 EUR (€)
Kaufpreis369.000,00 EUR (€)
Courtage7,14% des Kaufpreises
Mehrwertsteuersatz19.0
Ausstattung
Wohnfläche (m²)126,15
Zimmeranzahl2,00
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Angaben zum Energiepass
Art des Energiepasses/-ausweisesEnergieausweis auf der Basis von Verbrauchswerte
Gültig bis01-2019
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a)121
Baujahr lt. Energiepass/-ausweis1905
Weitere Angaben
Lagebeschreibung
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt!
200 Meter vom Dr.-Rudolf-Tschäpe-Platz entfernt.
Und nur 700 Meter zum Schloß Sanssouci.
Zur Havel ist ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung.
Lage: sehr gut!


Die Landeshauptstadt Potsdam ist durch ihre zahlreichen Schlösser und Parklandschaften international bekannt. Als ehemalige Residenzstadt preußischer Könige entstanden hier, im Südwesten von Berlin, atemberaubende Gebäude und Grundstücke, einige gehören inzwischen zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die reiche Geschichte und das glanzvolle Aussehen sollten allerdings nicht darüber hinweg täuschen, dass Potsdam eine moderne Stadt ist, die es in sich hat. Rund 160.000 Einwohner leben in der Landeshauptstadt, die zum Berliner Ballungsraum gezählt wird. Hier ist mit drei Hochschulen und 30 Forschungsinstituten ein anerkannter Wissenschaftsstandort entstanden.

Das weltberühmte Filmstudio Babelsberg im Süden der Stadt ist noch heute das größte in Europa. Desweiteren bieten die großflächigen Havelseen, die Potsdam umgeben, den Menschen aus der Region einmalige Naherholungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das holländische Viertel, das aus 130 roten Backsteingebäuden besteht und dessen Vielfalt an kleinen Läden, Cafés und Restaurants Besucher und Potsdamer gleichermaßen anzieht. Und wenn es doch noch eine Nummer größer sein soll, verbinden Regional- und S-Bahn die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit Berlin.

Nach der politischen Wende 1989 ist Potsdam im Gegensatz zu vielen anderen Städten die Rückkehr zum alten Glanz schnell gelungen. Jährlich steigt die Einwohnerzahl, während die Leerstandsquote von Wohnungen sich seit fünf Jahren zwischen 1,5 und 1,7% bewegt (Deutschland: 3%). Es wundert nicht, dass die Landeshauptstadt laut Statistischem Bundesamt zu den 10 Landkreisen und Städten mit der größten erwarteten Wohnflächennachfrage Deutschlands zählt.
Objektbeschreibung
Herrliche Jugendstil Altbau-Wohnung!
Die ideale Wohnung!
EG mit Terrasse

Fazit:
-schöne Wohnung in unschlagbarer Lage!
-mit allerbester Vermietbarkeit.
Aber schauen Sie selbst!

weitere Wohnungen im Angebot.
Objektbeschreibung

+ Denkmalgeschützter, historischer Gründerzeitaltbau aus 1905 mit zahlreichen Stilelementen aus der Gründerzeit
+ imposant: Eingangsbereich und Treppenhaus
+ Sehr guter Sanierungs- und Instandhaltungszustand der gesamten Liegenschaft - umfangreiche Modernisierungen in 1996
+ schöner Balkon zu jeder Wohnung
+ Westausrichtung des Gartengrundstücks
+ Zentrale Heizungsanlage (Heizung und Warmwasser) für das gesamte Haus


+ Hohe Decken
+ Zentralheizung
+ Doppelkastenfenster
+ Balkon
+ Gute Belichtungssituation auf Grund der Ausrichtung und des Gebäudeschnitts
Sonstiges
Zusammenfassung:
Status: Vermietet
Lage VH EG
m2 96,78
BK EUR 110,00
HK EUR 130,00
NKM EUR 809,85
Zimmer 3

Wohngeld EUR 406,00


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Angaben zum Anbieter
Jugendstil Immobilien

Frau Kirsten Austinat

Fischerhüttenstr. 4
14163 Berlin

Telefon Zentrale: +49(30) 88036422
Mobil: +49(175) 3200862
Email allg.: k.austinat@jugendstil-immobilien.de
Email Ansprechpartner: k.austinat@jugendstil-immobilien.de
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