Gepflegte DHH in Dingolfing Salitersheim mir Garten, Garage und PV-Anlage
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Bilder vom Objekt
Terrasse 2 EG Wohnzimmer EG Küche EG Schlafzimmer EG Bad EG Flur OG Flur OG Küche-Bar OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG WC Grundrisse EG ursprüngl. Grundriss OG Terrasse 1 Terrasse 2
Allgemeine Angaben zum Objekt
Objekt-Nr.5027686
ObjekttypDoppelhaushälfte
VerwendungstypWohnen
Angebotstypverkaufen
Postleitzahl84130
OrtDingolfing
LandDeutschland
Baujahr1976
Karte
Preisangaben
Kaufpreis269.000,00 EUR (€)
Courtage3,57% des Kaufpreises
Mehrwertsteuersatz19.0
Ausstattung
Wohnfläche (m²)110,00
Grundstücksfläche (m²)295,00
Gesamtfläche (m²)295,00
Zimmeranzahl4,00
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Angaben zum Energiepass
Art des Energiepasses/-ausweisesEnergieausweis auf der Basis von Bedarfswerten
Gültig bis11-2026
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a)282.0
WertklasseH
Baujahr lt. Energiepass/-ausweis1976
Energiepass liegt vorVorhanden
Weitere Angaben
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Dingolfing Salitersheim. Die Nähe zu BMW macht dieses Haus gerade für BMW Mitarbeiter interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Der eingestellte ursprüngliche Grundriss für das Obergeschoss entspricht nicht mehr den Gegebenheiten. Die Abstellkammer wurde geöffnet. Das Schlafzimmer zweigeteilt. In den Abstellbereich neben der Treppe wurde die Heizung sowie ein WC und Waschbecken untergebracht.
Objektbeschreibung
Das tatsächliche Baujahr ist nicht bekannt. Im Energieausweis wird als Baujahr 1976 genannt. Das Haus wurde wohl nach dem 2. Weltkrieg gebaut, 1990 umgebaut. Fenster und Anbau stammen aus 2004, neue Türen aus 2006, die Rollläden wurden 2014 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis inklusive), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, eine Bar / Küche und ein kleines Wohnzimmer untergebracht, sowie die Heizung (lt Energieausweis v. 2005) und ein WC.

Zum Haus gehören 2 Terrassen mit Nord- und Süd-Ausrichtung und ein Carport.

Im Preis beinhaltet ist eine PV-Anlage mit 7,4 KV mit einer Einspeisevergütung von 39 Cent pro KW und einer Restlaufzeit von 12 Jahren. Der monatliche Ertrag ist aktuell ca. 250 EUR/Monat brutto, ca. 200 EUR netto. Hochgerechnet auf 12 Jahre sind das ca 28.800 EUR netto.

Das Haus ist noch bewohnt und ist ab Oktober / November 2017 bezugsfrei.
Sonstiges
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Angaben zum Anbieter

UM Immobilien

Frau Ursula Müller

Zellnerstr. 4
84559 Kraiburg

Telefon Zentrale: +49(8638) 9600620
Mobil: +49(162) 9330563
Fax: +49(8638) 9600623
Email allg.: um-immobilien@web.de
Email Ansprechpartner: um-immobilien@web.de
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