Wohlfühlen pur - wunderbares Zuhause für die Familie! Reserviert!
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Bilder vom Objekt
Ihr neues Zuhause Sonnenterrasse Top gepflegt ... Geschützt von der Strasse Südseite Hauseingang mit Garage Großzügigkeit.... Geschützte Terrasse Wunderbarer Spielplatz Westseite Gartenhaus1 Makro-Ansicht Küche Angenehm große Kueche Blick in die Küche Gemütlich Gemütlicher Essbereich Wohnen pur... Offener Wohn-Essbereich Gemütliches Wohnzimmer Kaminofen Sonniges Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Großzügigkeit im Bad Gäste WC im EG
Anhänge
» AGB.pdf
Allgemeine Angaben zum Objekt
Objekt-Nr.5023379
ObjekttypEinfamilienhaus
VerwendungstypWohnen
Angebotstypverkaufen
Postleitzahl78713
OrtSchramberg-Waldmössingen
LandDeutschland
Baujahr2007
Zustandgepflegt
Karte
Preisangaben
Kaufpreis379.000,00 EUR (€)
Courtage4,76% des Kaufpreises
Mehrwertsteuersatz19.0
Ausstattung
Wohnfläche (m²)131,00
Grundstücksfläche (m²)1.390,00
Zimmeranzahl4,00
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kamin
Kabel-/Satelliten-TV
Heizung: Zentralheizung
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Angaben zum Energiepass
Art des Energiepasses/-ausweisesEnergieausweis auf der Basis von Bedarfswerten
Gültig bis04-2029
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a)59.9
Baujahr lt. Energiepass/-ausweis2007
Energiepass liegt vorVorhanden
Weitere Angaben
Lagebeschreibung
Die am 1.Dezember 1971 nach Schramberg eingemeindete Gemeinde Waldmössingen ist der älteste Teilort der Stadt Schramberg.
Waldmössingen hat seit der Eingliederung seine Einwohnerzahl verdoppeln können und zählt heute rund 2100 Einwohner. Obwohl sich der Teilort zu einem beachtlichen Wirtschaftsstandort entwickelt hat, hat er sich seinen gewissen ländlichen Charakter, seine bäuerlichen Strukturen und auch seine Selbständigkeit bewahrt.
Arzt und Apotheke sowie ein Bäcker sind im Ort vorhanden.
Für die Kleinsten gibt es ebenfalls im Ort eine Grundschule sowie den Kindergarten. Die weiterführenden Schulen besuchen die Kinder dann in Schramberg, Dunningen oder Rottweil.

Nach Schramberg oder nach Rottweil fahren Sie ca 15 Minuten. Zur Anschlußstelle der der BAB 81 ca. 10 Minuten.
Waldmössingen ist somit ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Menschen die in der Umgebung z.B. in Schramberg-Sulgen arbeiten, als auch für Berufspendler.



Objektbeschreibung
Qualität trifft durchdachte Planung!

Das 2007 in bester Massivbauweise durch die Firma Moosmann erstellte Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau im Kfw 60 Standart.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang und die helle Diele.
Direkt im Anschluss ist auf ca. 43 m² Wohnfläche ist das Wohnzimmer der Essbereich sowie die offene großzügige Küche untergebracht. Architektonisch sehr durchdacht und mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien ausgestattet bietet dieser Bereich ein angenehm- gemütliches Wohngefühl. Der Kaminofen trägt in der kühlen Jahreszeit ebenfalls zur Gemütlichkeit bei.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet - Kochen macht hier Freude!
Auf Richtung Süden ausgerichteten und vor Blicken von der Strasse geschützte Terrasse, genießen Sie den ganzen Tag über herrliche Sonnenstunden während Ihre Kinder im großen Garten spielen.
Im EG ist des weiteren ein großes WC mit der Möglichkeit eine zusätzliche Dusche einzubauen, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum untergebracht.
Weiter geht es nach oben in den Schlafbereich über die freitragende Treppe, mit Holzstufen belegt.
Hier findet in einem der 3 angenehm großen (Schlaf - Kinder)Zimmer mit hochwertigem Laminat ausgestattet, jeder sein Lieblingsplätzchen.
Im gefliesten Keller sind zwei Kellerräume als Vorratskeller, eine Waschküche und sowie der Heizungskeller ausgebaut. Geheizt wird im Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und im DG sowie zusätzlich mit dem Kaminofen im Wohnzimmer.

Strassenseitig wurden Schallschutzfenster eingebaut und die "Fenstertüren" im Wohnzimmer auf 1,00 m verbreitert.

Eine Doppelgarage bietet außer dem Platz für 2 Fahrzeuge im DG noch zusätzlichen Stauraum.
Das schöne Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen im Garten runden das Platzangebot ab.

Insgesamt ein sehr schönes Zuhause für die Familie mit Freude an einem großen Garten.

Das Haus ist ab 11.2018 bezugsfrei.

Ich freue mich auf Ihre Fragen oder Besichtigungswünsche!



Angaben zum Anbieter
immoagenda

Frau Brigitte Rieger

Alte Steige 18
78713 Schramberg-Sulgen

Telefon Zentrale: +49(07422) 245248
Mobil: +49(172) 2978577
Fax: +49(07422) 24 59 23
Email allg.: brigitte.rieger@immoagenda.de
Email Ansprechpartner: brigitte.rieger@immoagenda.de

www: www.immoagenda.de
Impressum    alle Immobilien des Anbieters anzeigen

  
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