idyllisches, ruhiges und historisches Wohnen auf dem Lande
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Bilder vom Objekt
Außenansicht Herzlich Willkommen Remise Straßenansicht Küche3 Küche Holzherd Schlafzimmer DG2 Schlafzimmer DG3 Wohnzimmer OG Wohnzimmer3 Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG2 Bad OG 2 Bad OG Duschbadekabine OG Büro OG BüroOG2 Schlafzimmer DG
Allgemeine Angaben zum Objekt
Objekt-Nr.5016620
ObjekttypBauernhaus
VerwendungstypWohnen
Angebotstypverkaufen
Postleitzahl75389
OrtNeuweiler-Oberkollwangen
LandDeutschland
Baujahr1927
ZustandTeil-/Vollrenovierungsbedürftig
Karte
Preisangaben
Kaufpreis146.000,00 EUR (€)
Courtage5,95% des Kaufpreises
Mehrwertsteuersatz19.0
Ausstattung
Wohnfläche (m²)217,00
Nutzfläche (m²)150,00
Grundstücksfläche (m²)1.109,00
Zimmeranzahl5,00
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kamin
Wasch- und Trockenraum
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Alternativ
Angaben zum Energiepass
Art des Energiepasses/-ausweisesEnergieausweis auf der Basis von Verbrauchswerte
Gültig bis10-2020
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a)121
Baujahr lt. Energiepass/-ausweis1927
Energiepass liegt vorVorhanden
Weitere Angaben
Lagebeschreibung
Das Haus steht in in einem Teilort von Neuweiler, diese Gemeinde liegt auf der wunderschönen ausgedehnten Hochfläche im nördlichen Schwarzwald zwischen den Flüssen Nagold und Enz. Dieser ist nur knapp 2 km von Neuweiler entfernt. Wo es wiederum sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Auch ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule ist gut zu erreichen. Die weiterführende Schulen in nächstgelegenen größeren Städten( Calw etc.) können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln besucht werden. Der Teilort liegt direkt im nördlichen Schwarzwald und ist ca.10 Kilometer südwestlich von Calw, oder 25 Km von Herrenberg entfernt. Es ist ein familienfreundliches, lebens-und liebenswertes Dorf mit direktem Anschluss zu Neuweiler.

Die direkten Nachbarorte von Neuweiler sind unter anderem Bad Wildbad, Bad Teinach und Herrenberg. In Herrenberg ist auch die Autobahnanschlussstelle A81 in Richtung Sindelfingen/Böblingen- Stuttgart, oder runter in Richtung Villingen-Schwenningen/Bodensee.

In Neuweiler selbst gibt es diverse Ärzte (Hausarzt/Zahnarzt/Gynäkologe), sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ausserdem herrscht in Neuweiler ein reges Vereinsleben, die alle klassischen Belange abdecken. Verschiedene Lokalitäten laden zu einem Besuch ein. Auch weitere Freizeitaktivitäten können locker wahrgenommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Alle neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
Objektbeschreibung
Als Spezialist für außergewöhnliche und individuelle Immobilien freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses idyllische Kleinod anbieten zu dürfen. Auf einem über 1.100 qm Grundstück steht dieses tolle Wohnhaus (Baujahr 1927) mit Scheune und Remise und wartet auf einen neuen Eigentümer der seine eigenen Ideen und Visionen hier verwirklicht. Wenn Sie Ruhe, Entspannung, das ländliche Leben und das ganze gekrönt von einem historischen Gebäude suchen, dann habe ich hier eventuell genau das richtige für Sie.

ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!

Das Wohnhaus als solches bietet unheimlich viel Potential und teilt sich momentan wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich einen urgemütliche Wohn- und Essküche. Glanzlicht hier ist sicherlich der wasserführende Holzherd. Dieser schenkt den Bewohnern nicht nur eine mollige Wärme sondern hervorragende Möglichkeiten um zu Kochen und Backen. Selbstredend kann dieser den ganzen Tag befeuert werden und sorgt so für ein perfektes Raumklima - wie zu Omas Zeiten. Wunderbar. Die Küche als solche ist ausreichend groß und bietet natürlich auch noch Platz für eine gemütliche Eckbank - sicherlich der Lebensmittelpunkt der Familie.

Anschließend an die Küche befindet sich der Heiz- und Waschraum. So sind kurze Wege garantiert. Als Heizung wurde eine hochwertige Buderus Feststoffheizung vor wenigen Jahren eingebaut. Die großen Pufferspeicher im Keller sorgen für eine komfortable und langanhaltende Wärme. Wie bereits erwähnt, wird auch die Wärme des Herdes in diesen Heizkreißlauf eingespeißt und an die Heizkörper im ganzen Haus weitergeleitet. Dieses Stockwerk könnte mit relativ überschaubaren Mitteln noch zu einem deutlich größeren Wohnraum erweitert werden. Da sich angrenzend an den Waschraum noch eine große Garage/Lagerraum befindet.

Sämtliche Umbauvorschläge die wir in diesem Exposé beschreiben, müssen eventuell beim zuständigen Bauamt genehmigt werden, wir haben die Machbarkeit nicht im Vorfeld überprüft.

Über eine schöne alte und knarzende Treppe gelangen wir in das Obergeschoss. Dort findet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein wunderschöner Dielenboden sorgt für das schöne Flair von alten Häusern. Durch die tollen Holzsprossenfenster scheint die Sonne - Herz was willst Du mehr? Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großes Schlafzimmer. Weiter geht es dann über das Wohnzimmer in einen Zwischengang und dann weiter in das Badezimmer. Hier wurde eine hochmoderne Duschkabine mit Wanne, Radio und Lichteffekten installiert. Wenn Sie nach getaner Arbeit bei einem warmen Fichtennadelbad entspannen wollen, sind sie hier genau richtig. Selbstverständlich gibt es auch noch eine Toilette und ein Waschbecken. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich ein schönes Büro, auch hier gibt es einen wunderbaren Holzdielenboden.

Die Treppe nach oben stehen dem neuen Eigentümer ein weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Ferner ein großes Schlafzimmer mit einer gemütlichlichen Dachgaube und ein momentan ungenutztes Kinderzimmer. Auf dieser Etage könnte man eventuell eine weitere Wohnung einbauen. Durch die angrenzende Scheune bietet dieses Stockwerk genug Potential um dieses ebenfalls zu erweitern.

Der Zustand dieses Objekt ist relativ schwer zu beschreiben. Einige Teile davon sind in den letzten Jahren grundlegend renoviert/saniert/modernisiert worden. So zum Beispiel die tollen Doppelglasfenster im EG und OG. Außerdem die Heizung mitsamt der kompletten Verrohrung und der Heizkörper. Teile des Stroms usw. Dennoch wurden viele Gewerke noch nicht fertiggestellt. Hier darf sich der neue Eigentümer entsprechend noch einbringen. Je nach Anspruch ist das Objekt aber sofort beziehbar. Zum Glück ist noch sehr viele alte Bausubstanz erhalten. So zum Beispiel ein Großteil der alten Holztüren, Böden usw. usf. die perfekte Grundlage für ein außergewöhnliches Wohnen.

Zu dem gesamten Ensemble gehört noch eine Remise mit 2 großen Räumen im EG und Garagen / Abstellplätzen im UG.

Ferner natürlich die Scheune die direkt an das Wohnhaus angebaut ist mit unglaublichem Staupotential. Außerdem der Holzschuppen und weitere Unterstellmöglichkeiten. Die gesamte Wetterseite der Scheune wurde übrigens vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaut und zeitgemäß verkleidet.

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser aussagekräftiges Expose mit Grundrissen, Plänen und vielen weiteren Fotos an. Alternativ können Sie natürlich auch sofort eine virtuelle Besichtigung durchführen. Gehen Sie hierzu einfach auf unsere Internetseite www.immo75.de

Sonstiges
Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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Wir freuen uns auf Sie
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Angaben zum Anbieter
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Jens Stumpp

Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim

Telefon Zentrale: (07041) 814615
Mobil: (0172) 7204021
Email allg.: info@immo75.de
Email Ansprechpartner: info@immo75.de

www: www.immo75.de
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