Der Energiepass

Seit dem 01. Juli 2009 ist er Pflicht für Verkäufer und Vermieter von Wohnhäusern und Wohnungen: der Energiepass.

Für Wohnungs- und Haussuchende ergibt sich daraus ein großer Vorteil: Anhand des Engergiepasses kann man sich über den energetisches Zustand des Objekts informieren. Käufer und Mieter können so erkennen, wie hoch der zukünftige Energieverbrauch bei der Heizung und der Warmwasserbereitung sein wird. Außerdem erhält er Informationen über die Dämmung und die Heizanlage.

Zusätzlich wichtig für Immobilienkäufer: Mit dem Energiepass werden zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes Empfehlungen für Sanierungen und Modernisierungen aufgeführt, die dazu führen sollen, den Energieverbrauch zu senken.

Wie erkennt man auf dem Energiepass die Energieeffizienz?

Der Energiepass enthält eine Skala, die von grün bis rot reicht:

Grüner Bereich = sehr guter energetischer Zustand, niedrige Energiekosten Roter Bereich = sehr schlechter, energetischer Zustand, sehr hohe Energiekosten

Die Vorteile für Mieter und Käufer sind also:

Verschiedene Objekte werden bezüglich des Energieverbrauchs vergleichbar.
Bereits bei der Besichtigung kann man die künftigen Kosten für den Energieverbrauch einschätzen.
Man erhält Empfehlungen für Sanierungen und Modernisierungen um den Energieverbrauch zu senken.

Wichtig:

Auf jeden Fall bei der Besichtigung nach dem Energiepass fragen. Die Vorlage des Dokuments ist heute Pflicht. Wird er nicht vorgezeigt, droht dem Vermieter bzw. Verkäufer sogar ein Bußgeld.

Wo bekommt man als Vermieter bzw. Verkäufer den Energiepass?

Auf der Seite www.energiepass-aussteller-verzeichnis.de kann man gezielt in seiner Postleitzahlregion nach einem Aussteller suchen.

Allerdings gibt es Energieausweise verschiedener Qualität. Nicht immer ist er von einem Fachmann erstellt worden, der weiß, worauf es ankommt. Wichtig ist auch, dass der das Gebäude vor der Ausstellung angeschaut wird, nur so ist eine genaue Angabe möglich und nur so ist eine wirkliche realistische Einschätzung der Energieeffizienz möglich.

Aus diesem Grund wurde nun ein Qualitätssiegel geschaffen. So haben Verbraucher, aber natürlich Vermieter und Verkäufer, eine Sicherheit was die Qualität des ausgestellten Energiepasses angeht. Das Gütesiegel der dena (Deutsche Energie-Agentur GmbH) erhalten nur Energiepässe, die den strengen Anforderungen der dena genügen.

So oder so änlich sieht ein Bild mit einer Wärmebildkamera aus

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Letzer Beitrag im Forum: Haus + Wohnung: Energiepass
07.03.2010 - 16:52:01 - Haus verkaufen ohne Energiepass

weiterführende Links

Einfluss des Energieausweises (Energiepass) auf Immobilien – Verkehrswerte